开发商售卖被法院查封的房子是否合法？

开发商售卖被法院查封的房子不合法，无法过户。依据《民法典》等规定，查封房屋买卖虽可能有效，但无法办理过户，存在极大风险。若不及时处理，可能导致买家损失购房款且无法取得房产。
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不合法。处理方式：1.若已知房屋被查封，应立即停止交易，要求开发商退款；2.若已签订合同，可起诉法院确认合同无效或请求解除，同时要求赔偿损失；3.保留相关证据，如交易记录、合同等，以备后续维权使用。
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处理此类问题，常见方式有协商退款、起诉确认合同无效或解除。选择时应考虑合同具体条款、查封情况及开发商态度，优先保障自身权益。
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开发商售卖被法院查封的房子属违法行为，此交易不具备合法性，且过户手续无法完成。根据《民法典》等相关法律规定，尽管查封状态下的房屋买卖合同可能形式上成立，但由于房屋处于查封状态，实则无法进行产权过户，这对购房者构成了重大风险。若未能及时采取措施，购房者或将面临房款损失且无法获取房产所有权的双重困境。
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对开发商的非法售卖行为，购房者应明确自身权益的保护方式。首先，应立即停止任何进一步的交易行为，并要求开发商退还所有已支付的款项。其次，若合同关系已经建立，购房者有权通过司法程序向法院申请确认购房合同无效或请求法院解除合同，并要求开发商赔偿因此产生的经济损失。同时，购房者应妥善保存所有与交易相关的证据材料，包括但不限于交易记录、购房合同等，以备不时之需，为后续可能的维权行动提供有力支持。
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针对开发商售卖被查封房产的情况，处理的关键在于保障购房者权益。若购房者得知房屋已被法院查封，首要行动应是中止交易，并坚决要求开发商退还已支付的款项。若购房者与开发商已签订了购房合同，购房者可通过法律途径向法院提起诉讼，请求确认该合同无效或解除，并同时主张开发商赔偿因此造成的损失。