买家不想买房子了,定金该退么?

定金是否退还需视情况而定。依据《民法典》，若因不可抗力等特殊情况导致合同无法签订，定金可退；若购房者单方面毁约，定金不退；售房者毁约则需双倍退还定金。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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定金退还视情况。操作如下：1. 因特殊情况无法签约，双方协商退还定金；2. 购房者毁约，定金不退，售房者可保留证据；3. 售房者毁约，需双倍退还定金，并承担违约责任。每种情况均需依据《民法典》处理，确保合法合规。
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处理定金退还问题，常见方式有协商、诉讼等。双方应首先尝试协商，明确责任归属，依据《民法典》相关规定处理；协商不成时，可通过法律途径解决，确保权益得到保障。