小区住房改造出租合法吗

小区住房改造出租不合法。依据《物权法》规定，业主不得将住宅改变为经营性用房。住房改造出租属于改变房屋用途，若未经批准擅自改造，可能面临行政处罚及承担民事责任，影响房屋使用安全及邻里关系。
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小区住房改造出租的常见处理方式是恢复原状并承担相应责任。根据法律规定，应停止违法行为，恢复房屋原状，并可能承担罚款等责任。若已出租，应尽快与承租人协商解除租赁合同，避免损失扩大。
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小区住房改造出租不合法。具体操作：1. 立即停止改造出租行为，避免继续违法。2. 若已改造出租，应尽快恢复原状，并与承租人协商解决后续事宜。3. 如面临处罚，应积极配合相关部门调查，承担相应责任。4. 加强房屋使用安全及邻里关系的维护，确保不再发生类似问题。