但房产证上有两人的名字,离婚后房子该怎么处

未领证但房产证有两人名,离婚需明确房产归属。依据《婚姻法》等,未领结婚证不构成法定夫妻,但房产共有需协商处理,否则可能导致产权纠纷,影响双方权益。
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未领证离婚房产处理:1.协商过户:双方同意,将房产过户给一方,约定支付折价款时间和方式;2.按份共有:无法协商一致,则办理按份共有产权登记,明确各自份额。具体操作需根据实际情况,可能涉及房产评估、签订协议等步骤。
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处理此类房产问题,常见方式有协商过户或按份共有。若双方能达成一致,可选择过户给一方并支付折价款;若不能,则按份共有并办理登记,选择需基于双方实际情况和意愿。
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